LEIBRENTEN-INVEST

Immer mehr Investoren entdecken diese interessante Assetklasse. Ein "geheimer" Nischenmarkt, in dem Investoren Ihr eingesetztes Kapital verdoppeln. Und das auch noch mündelsicher, weil mit realen Immobilien unterlegt. Gerne zeigen wir Ihnen, warum Verrentungsimmobilien so lukrativ für Investoren sind.

Fact-Sheet / Erstindikation

(anonymisiert)

Immobilienart  Einfamilienhaus / Ferienbungalow
Lage 7161 Sankt Andrä am ZICKSEE (Burgenland, Bezirk Neusiedl am See)
Ref.Nr. 201/22
   
Investment-Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Ferienbungalow) direkt am ZICKSEE.

guter Zustand, Wärmepumpe, Carport, Garage, Barrierefrei;

ca. 95 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² Terrasse

ca. 444 m² Grundstücksfläche

Baujahr:  1975

Die Liegenschaft ist unbelastet.

Energieausweis-HWB: 126 kWh/m²a

   
Verkehrswert

180.000,- (Bewertungsgutachten liegt vor!)

   
Leibrentennehmer

Lebensalter:                             72 Jahre

Geschlecht:                              männlich

Ferne Lebenserwartung:   12,79 Jahre

   
Investition / Rendite 

1. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohngebrauchsrecht.

2. Einmalige Barwertzahlung: 80.000,- / keine weitere Rentenzahlung;

 

Investorenrendite ca. 5,78 % p.a. (Details siehe Sensitivitätsanalyse)

   
Vermittlungsfee 3 % des Verkehrswertes
   
Potenzial Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft. Und das ohne Bankfinanzierung. Bei Freiwerdung kann bei Vermietung eine angemessene Rendite erwirtschaftet werden, das Haus selbst genutzt werden oder mit einer Wertsteigerung verkauft werden.
   
Kauf auf Rentenbasis

Die (Leib-)Rente, die eventuell vereinbarte Sofortzahlung und das Wohn- oder Fruchtgenussrecht ersetzen die Kaufpreiszahlung in einer Summe.

 

Als Investor können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert erwerben, da das Wohn- oder Fruchtgenussrecht und ein Risiko- und Reparaturabschlag eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen werden.

Hier geht es zur Sensitivitäsanalsyse des gegenständlichen Investments (Zugang nur mit Passwort möglich):

Ihr Ansprechpartner

Rudolf-Anton PREYER

MBA

Dipl. Immobilienökonom

 

 

Büro: +43 1 99 71 8 71

Mobil: +43 664 44 199 60

E-Mai: rudolf.preyer@real-contract.at

Gerne bespreche ich mit Ihnen diese sehr interessante Immobilien-Verrentung sowie die vertraglichen Möglichkeiten.

Ich kümmere mich um alle Details.


Disclaimer: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Ebenso für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinene Geschäftsbedingungen. Aus Diskretionsgründen und gesetzlichen Vorgaben ist es und leider untersagt, am Telefon genaue Adressangaben zu machen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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