LEIBRENTEN-INVEST

sImmer mehr Investoren entdecken diese interessante Assetklasse. Ein "geheimer" Nischenmarkt, in dem Investoren Ihr eingesetztes Kapital verdoppeln. Und das auch noch mündelsicher, weil mit realen Immobilien unterlegt. Gerne zeigen wir Ihnen, warum Verrentungsimmobilien so lukrativ für Investoren sind.

Fact-Sheet / Erstindikation

Immobilienart  Eigentumswohnung
Lage 1070 Wien, Halbgasse
Ref.Nr. 101/22a
   
Investment-Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnung,

befristet vermietet (immer nur auf 3 Jahre vermietet), Lift, sehr guter Zustand;

ca. 42 m² Wohnfläche

Baujahr: 2010

Energieausweis-HWB: 68 kWh/m²a

   
Verkehrswert

290.000,- (noch keine Vorort-Begehung und Bewertung!)

   
Leibrentennehmer

Lebensalter:                             68 Jahre

Geschlecht:                              männlich

Ferne Lebenserwartung:   15,58 Jahre

   
Erwerbsbedingungen

1. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Fruchtgenussrecht.

2. Einmalzahlung 169.000,- (keine weiteren Zahlungen) ODER

     lebenslange Leibrente: 1.175,- mtl.

Nicht umlegbare Betriebskosten werden vom Leibrentennehmer bezahlt.

   
Vermittlungsfee 3 % des Verkehrswertes
   
Potenzial Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer der Wohnung. Und das ohne Bankfinanzierung und wenig Eigenmitteln. Bei Freiwerdung kann bei Vermietung eine angemessene Rendite erwirtschaftet werden, die Wohnung selbst genutzt werden oder mit einer hohen Wertsteigerung verkauft werden.
   
Kauf auf Rentenbasis

Die (Leib-)Rente, die eventuell vereinbarte Sofortzahlung und das Wohn- oder Fruchtgenussrecht ersetzen die Kaufpreiszahlung in einer Summe.

 

Als Investor können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert erwerben, da das Wohn- oder Fruchtgenussrecht und ein Risiko- und Reparaturabschlag eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen werden.

Ihr Ansprechpartner

Rudolf-Anton PREYER

MBA

Dipl. Immobilienökonom

 

 

Büro: +43 1 99 71 8 71

Mobil: +43 664 44 199 60

E-Mai: rudolf.preyer@real-contract.at

Gerne besprechen wir mit Ihnen die sehr interessanten Verrentungsvarianten sowie die vertraglichen Möglichkeiten.

Wir kümmern uns gerne um alle Details.


Disclaimer: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Ebenso für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinene Geschäftsbedingungen. Aus Diskretionsgründen und gesetzlichen Vorgaben ist es und leider untersagt, am Telefon genaue Adressangaben zu machen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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