LEIBRENTEN-INVEST
sImmer mehr Investoren entdecken diese interessante Assetklasse. Ein "geheimer" Nischenmarkt, in dem Investoren Ihr eingesetztes Kapital verdoppeln. Und das auch noch mündelsicher, weil mit realen Immobilien unterlegt. Gerne zeigen wir Ihnen, warum Verrentungsimmobilien so lukrativ für Investoren sind.
Fact-Sheet / Erstindikation
| Immobilienart | Eigentumswohnung |
| Lage | 1070 Wien, Halbgasse |
| Ref.Nr. | 101/22a |
| Investment-Beschreibung |
Neubau-Eigentumswohnung, befristet vermietet (immer nur auf 3 Jahre vermietet), Lift, sehr guter Zustand; ca. 42 m² Wohnfläche Baujahr: 2010 Energieausweis-HWB: 68 kWh/m²a |
| Verkehrswert |
290.000,- (noch keine Vorort-Begehung und Bewertung!) |
| Leibrentennehmer |
Lebensalter: 68 Jahre Geschlecht: männlich Ferne Lebenserwartung: 15,58 Jahre |
| Erwerbsbedingungen |
1. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Fruchtgenussrecht. 2. Einmalzahlung 169.000,- (keine weiteren Zahlungen) ODER lebenslange Leibrente: 1.175,- mtl. Nicht umlegbare Betriebskosten werden vom Leibrentennehmer bezahlt. |
| Vermittlungsfee | 3 % des Verkehrswertes |
| Potenzial | Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer der Wohnung. Und das ohne Bankfinanzierung und wenig Eigenmitteln. Bei Freiwerdung kann bei Vermietung eine angemessene Rendite erwirtschaftet werden, die Wohnung selbst genutzt werden oder mit einer hohen Wertsteigerung verkauft werden. |
| Kauf auf Rentenbasis |
Die (Leib-)Rente, die eventuell vereinbarte Sofortzahlung und das Wohn- oder Fruchtgenussrecht ersetzen die Kaufpreiszahlung in einer Summe.
Als Investor können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert erwerben, da das Wohn- oder Fruchtgenussrecht und ein Risiko- und Reparaturabschlag eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen werden. |
Ihr Ansprechpartner
Rudolf-Anton PREYER
MBA
Dipl. Immobilienökonom
Büro: +43 1 99 71 8 71
Mobil: +43 664 44 199 60
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Wir kümmern uns gerne um alle Details.
Disclaimer: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Ebenso für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinene Geschäftsbedingungen. Aus Diskretionsgründen und gesetzlichen Vorgaben ist es und leider untersagt, am Telefon genaue Adressangaben zu machen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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